1.招标条件

本项目为长沙市雨花区芒果雅苑小区消防维修整改工程，招标人为湖南安雅庆物业服务有限责任公司，招标项目资金来源为自筹资金和维修资金。该项目已具备招标条件，现对长沙市雨花区芒果雅苑小区消防维修整改工程项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长沙市雨花区芒果雅苑小区消防维修整改工程

2.2项目概况：

本工程为芒果雅苑小区1#-10#栋地上及地下室消防设施维修更换工程，建设地点位于湖南省长沙市雨花区车站南路171号芒果雅苑小区。工程性质为既有住宅小区消防设施的维修、更换与系统调试，不涉及建筑主体结构改动，不新增建筑面积。

本项目最高限价3438828.29元（地上部分最高限价：2594569.28元，地下部分最高限价844259.01元）。

2.3项目地点：湖南省长沙市雨花区芒果雅苑小区。

2.4招标范围：芒果雅苑小区消防系统整体维修整改工程等。（具体详见工程量清单和施工图纸）

2.5质量标准：符合国家《建设工程施工质量验收统一标准》以及配套的相关工程质量验收规范的合格等级。

2.6工期要求：合同签订之日起 90 天内完工并通过验收。

2.7保修要求：按建设部80号令、国务院[2000]279号令及合同规定保修内容及期限，由中标人承担其责任与义务。

2.8标段划分：本项目共为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

3.2具备住房城乡建设主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级及以上资质，且处于有效期，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

3.3项目经理具有机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书和安全生产考核合格证书；须为本单位正式职工，且无在建工程；

3.4业绩要求：近三年内（2023年11月1日以来）完成过一个类似消防设施工程施工业绩；

3.5没有处于被责令停业、无法清偿到期债务或破产状态，且企业或企业资产未被重组、接管或冻结；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包别的投标或者未划分包别的同一项目投标；

3.6信誉要求：参加本次招标活动前三年内，投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（提供公告发布之日起的信用中国查询网站截图）；

3.7不接受联合体进行投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加招标者，于2026年11月06日至2026年11月12日（节假日除外），09:00-11:30，14:30-17:00，在中技建设咨询有限公司（长沙市雨花区湘府中路117号金典商务楼12楼）持以下有效资格证明资料购买招标文件：

①本人身份证原件；

②法定代表人身份证明或附法定代表人身份证明的授权委托书原件；

③营业执照副本复印件。

注：资料①②须提供原件；资料③须提供复印件并加盖投标人公章，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

4.2招标文件价格为人民币400元/套，售后不退；

4.3凡资料不全、投标人与其证照不符、超过获取时间者将被拒绝。

5.投标保证金

投标保证金的金额为：人民币伍万元整。

6.资格审查及评标办法

本项目资格审查方式为资格后审，评标办法为综合评估法。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交截止时间及招标时间为2026年11月27日09时30分，地点为中技建设咨询有限公司会议中心（长沙市雨花区湘府中路117号金典商务楼18楼）；

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在中技建设咨询有限公司官网（https://www.hn-zj.com/index.aspx）和芒果雅苑小区公示栏上发布（除此之外，其它渠道发布的与本项目有关的公告信息均为无效信息）。

9.联系方式

招标人：湖南安雅庆物业服务有限责任公司

地 址：长沙市雨花区车站南路芒果雅苑小区9栋架空层物业客户服务中心

联系人：戴巍

电 话：19386998688

代理机构：中技建设咨询有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府中路117号金典商务楼12楼

联系人：刘思奕、张金龙、严钰、汤敏

电 话：0731-84169655